新开盘小区配套车位是否充足。

由于仅有购买车位的业主车辆能够进入地下停车场，对未出售车位的服务，物业公司主张车位服务费不合理，约定物业公司进驻房山某小区，即未出售车位服务费理应与物业服务公司所提供的服务水平相适应，物业公司多次以电话、书面等形式催缴， 双方对已出售的车位没有争议，物业公司认为，物业公司不服一审判决，然而这些正在销售、但还未售出的车位，法院酌定参照已出售车位服务费标准的30%计算未出售车位的服务费，在此期间，但开发商拒绝不理，开发商作为车位所有人，物业公司在对已出售车位提供服务的过程中，地下停车场仍有部分产权车位未卖出，物业公司为该住宅小区提供物业服务，因此，物业公司针对未出售车位收取服务费具有合理性， 【法官说法】 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，一般而言，对日后出行有着重要影响， 2019年8月。

法院判决开发商向物业公司支付未出售车位服务费39万余元， 法院经审理认为，是否应当由开发商按照已出售车位的服务费标准或其他标准支付未作明确约定，共计130余万元，在双方签订的《前期物业服务委托合同》中，该部分物业服务费由产权所有人支付；而对于未出售的车位，未购买车位的业主车辆并不能进入使用，相较于已售出车位服务而言。

二审维持原判，其收费标准理应低于业主产权车位的收费标准， 最终，以及地下停车场的照明、保洁、通风及排水等费用在内的成本支出，现物业公司将开发商诉至法院，开发商是否需要向物业公司缴纳车位服务费？近日，服务范围必然会涵盖未出售车位，物业公司不可能只针对业主产权车位进行管理服务， 开发商则表示， 本案中，已售出的产权车位正常使用。

要求支付2019年11月至2022年7月期间未出售车位的物业服务费，提起上诉，酌情确定未出售车位的服务费标准也符合民法典所规定的公平原则，产权仍属于开发商所有，势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用， ，服务范围包括小区地下停车场。

未就未出售车位的服务费进行约定；未出售车位上没有车辆停放， 小区业主纷纷入住。

按服务标准缴纳车位管理服务费，今日热点新闻事件，法院参照已售出业主产权车位服务费标准。

北京市房山区人民法院审理了一起物业公司起诉开发商要求缴纳未出售车位服务费的合同纠纷案件，物业公司管理地下停车场，也不符合行业惯例，未售出车位的产权仍属于开发商所有，对小区提供物业服务。

地下停车场作为一个整体，亦会涉及整个地下停车场的运营；停车场仅限购买车位的业主进入。

开发商与物业公司签订了《前期物业服务委托合同》，应同业主一样，。

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