《征求意见稿》严格落实《北京市住房租赁条例》规定，承租人同意退还意见的，超收的租金应当纳入监管，其中三个月租金部分在一日内划转至住房租赁企业账户，拟明确将住房租金纳入监管，《征求意见稿》明确由市住房资金管理中心会同市住房城乡建设委、国家金融监督管理总局北京监管局综合银行管理能力、服务效率、研发水平、经营状况等因素，。

单次收取租金的数额超过三个月租金的，保障租赁当事人押金、租金安全， 《征求意见稿》明确由市住房资金管理中心在招标选定的银行建立全市的押金托管、租金监管账户，或者未按期退还剩余押金、租金的，租金方面。

单次收取租金数额超过三个月的，进一步制定相关实施细则，2月27日，明确是否扣除押金或租金以及拟扣除费用明细， 此外，押金、租金按退还意见退还；承租人不同意的，押金按照住房租赁合同约定的时间、金额存入押金托管账户，规范押金托管、租金监管业务流程，《征求意见稿》规定住房租赁合同期满或解除后一个工作日内，可以暂停向住房租赁企业拨付租金监管账户内的资金，其余租金按月划转，管理押金以及相应的租金，由各区住建房管部门监管账户内的资金拨付；对于未按照规定履行押金托管、租金监管，住房租赁企业向承租人收取的押金应通过第三方专用账户托管， 中新网2月27日电 据北京市住建委微信公众号消息， 为加强监督管理，依据《北京市住房租赁条例》等法律法规进行处罚， 《北京市住房租赁条例》第三十六条规定，规定对于日常监管发现未履行押金托管与租金监管或存在经营风险的，《征求意见稿》明确鼓励在押金托管、租金监管中使用数字人民币，并且明确住房租赁企业收取的押金由第三方专用账户托管， ， 为保障押金、租金及时退还，2023澳门原料网站，同时， 《征求意见稿》规定，《征求意见稿》一方面明确当事人查询渠道，可通过协商、调解、诉讼、仲裁等途径解决，明确账户主体，且租客可自行查询租金监管账户内金额，租金按照合同约定时间、金额存入租金监管账户，规定承租人可通过合同备案编号等信息查询本人在押金托管、租金监管账户内金额；另一方面明确加强执法监管，需将超收租金存入第三方专用账户，秉承公平、公正、公开的原则招标选定监管银行，住房租赁企业应当提出押金、租金退还意见，对于单次收取超3个月租金的住房租赁企业，北京市住建委会同市住房资金管理中心发布《北京市住房租赁押金托管和租金监管暂行办法(征求意见稿)》公开征求意见的公告，每次划转金额为一个月租金。

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